Vente immobilière
Où trouver la liste des ventes immobilières ?
Avant de procéder à la vente d’un bien immobilier, il est tout à fait logique de chercher à estimer sa valeur par rapport aux prix du marché. Dans cette démarche, plusieurs méthodes se proposent.
Toutefois, si vous voulez éviter de passer par un professionnel de la vente immobilière ou par un simulateur en ligne, sachez que vous pouvez réaliser une estimation gratuite de votre maison ou appartement. D’ailleurs, l’une des méthodes utilisées par les professionnels est accessible à tout le monde. En effet, cela consiste à se baser sur les montants des dernières transactions immobilières pour estimer prix vente d’un bien. Dans cette rubrique, découvrez différents moyens permettant d’accéder aux données des dernières transactions qui sont survenues dans votre secteur géographique.
Les meilleurs sites pour trouver la liste des ventes immobilières dans votre région
Il est actuellement très facile de s’informer sur les transactions immobilières récentes d’un secteur géographique donné. En effet, ces dernières sont soumises à une obligation de déclaration légale. D’ailleurs, sachez que le ministère de l’Économie rend maintenant publiques les données relatives aux ventes de maison et appartement des 5 dernières années. Ces données sont accessibles via les sites internet suivants.
DVF pour consulter les transactions immobilières
Si vous souhaitez effectuer une estimation immobilière gratuite de votre maison, le registre du site DVF est la référence incontournable. En effet, vous pouvez y retrouver les informations relatives aux dernières ventes des 5 années précédentes. D’ailleurs, les informations qui y sont publiées au public sont basées sur les actes notariés. Les renseignements sur chaque transaction vous permettront ainsi de mieux évaluer le prix de vente estime de votre bien.
L’utilisation de ce site est basée sur la navigation sur une carte de France, où il suffit de cliquer jusqu’à une parcelle cadastrale pour afficher les ventes récentes. Une fois la liste des transactions immobilières du secteur visible, vous pouvez ensuite survoler chacune d’elles pour en connaître les détails. Ce site gouvernemental propose aussi le téléchargement de listes des transactions pour permettre ensuite d’effectuer un tri sur un tableur.
Se rendre sur Immo Data pour estimer gratuitement un bien immobilier
Bien que DVF permette de consulter les données officielles concernant les transactions immobilières, son utilisation peut s’avérer fastidieuse. Pour permettre de consulter plus facilement ces informations, le site Immo Data propose une recherche rapide via l’adresse du bien immobilier. Il vous suffit ainsi de spécifier une rue pour obtenir la liste de toutes les ventes qui y ont eu lieu. De plus, ce site propose aussi l’avantage d’utiliser des filtres pour obtenir des listes de transactions utiles. Cela vous permet notamment de n’afficher que les ventes de maison individuelle avec jardin ou d’appartement F4 avec terrasse. D’ailleurs, il est également possible de filtrer les transactions immobilières selon leurs montants, afin de pouvoir mieux réaliser l’estimation de sa propre maison.
D’autre part, pour faciliter l’estimation immobilière gratuite, Immo Data présente des statistiques de prix. Cela permet ainsi d’avoir plus de précision sur la valeur au mètre carré des propriétés qui sont situés dans le même quartier.
Consulter les registres des notaires pour une estimation immobilière professionnelle
Les notaires étaient auparavant les seules références permettant d’accéder aux informations sur les transactions immobilières. D’ailleurs, il reste actuellement possible d’obtenir ces données auprès de la chambre des notaires ou en consultant Patrim. Comme DVF, ce site permet en effet d’obtenir la liste des ventes réalisées. Toutefois, son accès est limité à un quota de 200 par an.
D’autre part, les listes des ventes immobilières enregistrées auprès des notaires sont disponibles depuis le site des statistiques des notaires. L’accès à ce dernier reste néanmoins payant.
Ventes immobilières
Les sources à consulter pour trouver la liste des ventes immobilières près de chez vous
Si vous souhaitez connaître les prix du marché immobilier de votre secteur géographique, plusieurs options d’estimation gratuite sont à votre disposition. En particulier, vous pouvez consulter les sites internet DVF et Immo Data, lesquels sont conçus pour rendre publiques les données concernant les ventes immobilières de 5 dernières années. Pour estimer prix vente maison avec le plus de précision et de rapidité possible, le site Immo Data propose des options de navigation plus pratiques. En particulier, grâce à son champ de recherche par adresse et nom de rue, vous pourrez rapidement accéder à la liste des ventes immobilières de votre quartier et même à des statistiques.
Il est essentiel de prendre en compte de nombreux facteurs pour obtenir une estimation immobilière fiable de votre maison ou appartement. Dans ce cadre, sachez que les mandataires et les agences immobilières proposent aussi d’estimer gratuitement les propriétés foncières à vendre. En effet, ces professionnels sont concernés par la loi Hoguet. Ainsi, ils ne perçoivent aucune rémunération pour estimer la valeur d’un bien en vente.
Comment accéder aux listes des ventes immobilières dans votre ville ou votre région
En vous rendant sur le site de DVF, vous pourrez facilement trouver les dernières transactions de votre secteur géographiques. Toutefois, si l’utilisation de la carte interactive de ce site vous semble fastidieuse, vous pouvez aussi vous rendre sur le site Immo Data pour accélérer vos recherches. En effet, vous pourrez y obtenir la liste des ventes et des statistiques mises à jour, juste en tapant l’adresse ciblée ou le nom de la rue concernée.